根据集团部署，为打造企业品牌形象，扩大市场影响力，服务板块积极推进集团闲置营业用房利用工作，各子公司依据服务理念，现制定集团闲置营业用房利用需求方案如下：

一、##客运大楼酒店

1、项目定位

鑫##大酒店借助当前##市旅游景点及乡村旅游的快速发展等优势，定位于中高端客户，主要服务于旅游团客的接待、商务接待、宴请招待。并提供高品质的酒店住宿、餐饮、会议、培训等服务客房酒店及配套设施。

2.大楼利用目标

随着后期火车站附近站前高架、沪通大桥的通车，以及东部泰湖风景区项目的投建，上海与##间通过火车出行的旅客势必大增，给酒店增加了潜在的需求。同时，随着##地区旅游景点及乡村游的兴起，每年春秋季吸引大量苏南的游客前来观光旅游，加上连接北京上海的动车开通，方便游客出行，增添了##旅游市场的活力，同步带动了火车站周边酒店餐饮住宿服务的需求。

3.酒店建设情况

    在原有大楼基础装修工程完成的情况下，目前已完成大楼防水工程建设。

二、物业自有门面房（鑫福源）和UCC洗衣房

1.物业公司在青年路和鑫福源小......